Vaciado de fosas sépticas en la provincia de Sevilla

Cada cuánto hay que vaciar una fosa séptica

Una fosa séptica separa las aguas residuales en tres capas: los sólidos pesados se depositan en el fondo como lodo, las grasas y materias ligeras forman una costra en superficie y el agua clarificada sale hacia el sistema de depuración o de infiltración. La digestión de la materia orgánica reduce el volumen del lodo, pero no lo elimina: la fracción mineral y los restos no biodegradables se acumulan con cada uso. Cuando el lodo y la costra ocupan buena parte del depósito, los sólidos empiezan a escapar por la salida y colmatan la zanja o el pozo de infiltración, que es la avería más costosa de toda la instalación.

La frecuencia de vaciado depende de tres factores: el volumen del depósito, el número de personas que lo usan y el tipo de aguas que recibe. Una fosa que solo recoge los aseos se llena más despacio que otra que recibe también la cocina y la lavadora, cuyas grasas y detergentes aceleran la formación de costra. Como referencia orientativa, en una vivienda de ocupación permanente suele requerirse un vaciado al año. En una casa de campo de uso de fin de semana el plazo puede alargarse, aunque conviene no dejar pasar años sin revisarla, porque los lodos se compactan y su extracción se complica.

Señales de que la fosa necesita un vaciado

• Olor a aguas residuales alrededor de la tapa, en el patio o dentro de la vivienda.
• Desagües lentos en toda la casa a la vez, no en un solo aparato.
• Gorgoteos en lavabos e inodoros al vaciar la bañera o la lavadora.
• Retorno de agua por el desagüe situado a menor altura, normalmente una ducha o un sumidero de patio.
• Charcos o terreno empapado sobre la fosa o sobre la zona de infiltración sin que haya llovido.
• Vegetación más verde y crecida en una franja concreta del jardín o de la parcela.

Cuando aparecen varias de estas señales, el depósito suele estar ya al límite de su capacidad. Programar el vaciado antes de llegar a ese punto permite elegir la fecha y evita que los sólidos pasen al sistema de infiltración.

Fosa séptica, pozo ciego y depósito estanco

En las viviendas sin conexión a la red municipal conviven sistemas distintos, y el mantenimiento de cada uno no es el mismo:

• Fosa séptica. Depósito, normalmente con dos o tres compartimentos, que realiza un tratamiento primario de las aguas residuales: retiene los sólidos y deja salir el agua clarificada hacia una zanja, un filtro o un pozo filtrante. Necesita vaciados periódicos para retirar el lodo acumulado.
• Depósito estanco. Recipiente cerrado y sin salida que acumula toda el agua residual hasta que se retira. Al no evacuar nada, se llena mucho antes que una fosa séptica y su vaciado debe programarse con mayor frecuencia.
• Pozo ciego o pozo negro. Pozo excavado en el terreno, a menudo de ladrillo sin revestir, en el que el agua residual se filtra sin tratamiento previo. Es habitual en construcciones antiguas y también requiere vaciados cuando el terreno deja de absorber.
• Depuradora compacta. Equipo prefabricado que añade un tratamiento biológico tras la decantación. Produce un efluente más limpio, pero también genera lodos que deben extraerse con la periodicidad que indica el fabricante.

Si no se sabe con certeza qué sistema tiene la vivienda, situación frecuente en casas heredadas o recién compradas, en la primera visita se localiza el registro, se identifica el tipo de depósito y se recomienda la frecuencia de vaciado que le corresponde.

Qué dice la normativa en Andalucía

El Reglamento de Vertidos de Andalucía, aprobado por el Decreto 109/2015, dedica su artículo 9 a las fosas sépticas y los depósitos estancos. La autorización de vertido a fosas sépticas corresponde a los municipios. Para las edificaciones aisladas (a más de 100 metros de cualquier otra edificación, con menos de 15 habitantes-equivalentes y solo aguas sanitarias), no se emite autorización de vertido, pero la fosa debe ir seguida de un sistema de depuración con marcado CE conforme a la norma UNE-EN 12566-3 y contar con una arqueta a la salida para la toma de muestras.

Cuando hay otras edificaciones en un radio de 100 metros, la alternativa a un sistema conjunto de depuración es un depósito estanco con retirada periódica de las aguas residuales por gestor autorizado. En ese caso, ante la Delegación Territorial se presentan un certificado de estanqueidad firmado por personal técnico competente y la factura o el contrato de la empresa encargada de retirar los vertidos.

Qué conviene preparar antes del servicio

Tres datos agilizan la visita y ajustan el presupuesto: dónde está la tapa o el registro de la fosa, por dónde puede acercarse el camión cuba (calle, camino de tierra, puerta de la finca) y a qué distancia queda la fosa de ese punto, y cuándo se vació por última vez. Si la tapa no está a la vista, no es necesario excavar: se localiza en la propia visita.

Hasta la llegada del equipo conviene reducir el consumo de agua de la vivienda, sobre todo lavadora y lavavajillas, y no verter a los desagües aceites, toallitas ni productos químicos agresivos, que alteran la digestión del lodo y favorecen las obstrucciones.

Conexión a la red municipal

Cuando la red de saneamiento llega a la parcela, la fosa deja de ser necesaria. Con el permiso de acometida, que tramita el titular ante el ayuntamiento, la fosa se vacía y se limpia por última vez y se ejecutan los trabajos de conexión: apertura de zanja, instalación de la conducción, arqueta de registro y prueba de estanqueidad de la red. Si durante un vaciado se detectan arquetas hundidas o tramos rotos, su reconstrucción se presupuesta aparte antes de ejecutarla.